134 Rue SAINT-ETIENNE · Saint-Damase
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 144,1 m² · constr. 1946 · terrain 893,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 216 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434340148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
54017434340148400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 57 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 65 m · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 038 $ Poids 98 % |
| 2 | 247, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-30 · 662 m · Vendu 575 000 $ (3 976 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 756 $ Poids 82 % |
| 3 | 158, Place Beauregard, Saint-Damase 2026-08-12 · 233 m · Vendu 835 000 $ (5 193 $/m²) 160,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 360 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 708 140 $ Poids 79 % |
| 4 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 521 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 684 $ Poids 75 % |
| 5 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 219 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 474 788 $ Poids 70 % |
| 6 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 314 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 948 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 618 948 $ Poids 69 % |
| 7 | 141, rue Beaudry, Saint-Damase 2025-07-17 · 314 m · Vendu 485 000 $ (3 168 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 833 $ Poids 66 % |
| 8 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 447 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 578 $ Poids 63 % |
| 9 | 100, Monseigneur Decelles, Saint-Damase 2025-04-25 · 172 m · Vendu 340 000 $ (2 350 $/m²) 144,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 355 618 $ Poids 63 % |
| 10 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 264 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +42 088 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 518 513 $ Poids 57 % |
| 11 | 241, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-04-24 · 620 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 441 $ Poids 53 % |
| 12 | 103, rue Monseigneur-Decelles, Saint-Damase 2025-05-21 · 124 m · Vendu 390 000 $ (3 110 $/m²) 125,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 418 830 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.