150 Rue SAINT-ETIENNE · Saint-Damase
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 103,3 m² · constr. 2023 · terrain 897,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 246 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434340524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
54017434340524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 75 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 0 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 605 $ Poids 86 % |
| 2 | 212, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-15 · 340 m · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 583 $ Poids 82 % |
| 3 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 171 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 701 $ Poids 78 % |
| 4 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-16 · 470 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 554 008 $ Poids 76 % |
| 5 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 320 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 589 844 $ Poids 72 % |
| 6 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-12-03 · 470 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 529 035 $ Poids 67 % |
| 7 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 250 m · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 334 827 $ Poids 66 % |
| 8 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 325 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 948 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 581 202 $ Poids 51 % |
| 9 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 488 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −29 504 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 382 162 $ Poids 49 % |
| 10 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 223 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −37 781 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 643 $ Poids 47 % |
| 11 | 123, rue Principale, Saint-Damase 2024-12-11 · 183 m · Vendu 149 500 $ (1 323 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 676 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 186 709 $ Poids 41 % |
| 12 | 79, rue Monseigneur-Lussier, Saint-Damase 2024-10-10 · 206 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 503 348 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.