143 Rue MONSEIGNEUR-DECELLES · Saint-Damase
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 101,5 m² · constr. 1966 · terrain 940,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 215 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434340648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
54017434340648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 49 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 45 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 580 465 $ Poids 85 % |
| 2 | 212, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-15 · 384 m · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 570 $ Poids 84 % |
| 3 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-16 · 509 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 553 $ Poids 78 % |
| 4 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 144 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 339 516 $ Poids 78 % |
| 5 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 289 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 487 098 $ Poids 71 % |
| 6 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-12-03 · 509 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 314 $ Poids 69 % |
| 7 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 239 m · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 706 $ Poids 65 % |
| 8 | 123, rue Principale, Saint-Damase 2024-12-11 · 169 m · Vendu 149 500 $ (1 323 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 676 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +5 233 $ | 175 801 $ Poids 38 % |
| 9 | 163, rue St-Laurent, Saint-Damase 2024-10-10 · 464 m · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 240 082 $ Poids 37 % |
| 10 | 79, rue Monseigneur-Lussier, Saint-Damase 2024-10-10 · 167 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 436 896 $ Poids 37 % |
| 11 | 770, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 840 $/m²) 115,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −33 879 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 518 827 $ Poids 36 % |
| 12 | 169, rue Fontaine, Saint-Damase 2024-10-01 · 228 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 416 505 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.