160 Rue SAINT-ETIENNE · Saint-Damase
Valeur estimée
411 600 $
Autre · 930 $/m² · 442,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 802,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 191 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434340831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
54017434340831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 57 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Beaudry, Saint-Damase 2026-01-13 · 367 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 60 % |
| 2 | 154, Place Beauregard, Saint-Damase 2025-08-26 · 296 m · Vendu 955 000 $ (2 604 $/m²) 366,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +98 546 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 036 906 $ Poids 47 % |
| 3 | 160, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2024-09-06 · 346 m · Vendu 588 000 $ (1 516 $/m²) 387,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 627 $ · Ajust. superficie +41 383 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 689 210 $ Poids 28 % |
| 4 | 14, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2024-05-21 · 651 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 217 $ Poids 16 % |
| 5 | 170, rue Principale, Saint-Damase 2026-03-20 · 360 m · Vendu 460 000 $ (1 658 $/m²) 277,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 607 830 $ Poids 10 % |
| 6 | 147, rue Principale, Saint-Damase 2026-01-29 · 255 m · Vendu 505 000 $ (1 956 $/m²) 258,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 728 489 $ Poids 6 % |
| 7 | 181, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2024-11-01 · 416 m · Vendu 670 000 $ (2 388 $/m²) 280,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 901 197 $ Poids 5 % |
| 8 | 215, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2026-02-11 · 324 m · Vendu 600 500 $ (2 735 $/m²) 219,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 268 $ · Ajust. superficie +150 125 $ · Ajust. âge −48 040 $ | 751 853 $ Poids 2 % |
| 9 | 219-223, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2025-05-16 · 341 m · Vendu 475 000 $ (2 075 $/m²) 228,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 607 697 $ Poids 2 % |
| 10 | 82, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-21 · 322 m · Vendu 610 000 $ (3 073 $/m²) 198,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 873 871 $ Poids 1 % |
| 11 | 204, rue Principale, Saint-Damase 2026-03-31 · 509 m · Vendu 450 000 $ (2 311 $/m²) 194,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 866 $ Poids 1 % |
| 12 | 162, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2024-11-28 · 353 m · Vendu 420 000 $ (1 987 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 564 930 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.