145 Rue MONSEIGNEUR-DECELLES · Saint-Damase
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 121,9 m² · constr. 1972 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 269 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434340837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
54017434340837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 68 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 364 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 562 416 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 164 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 804 $ Poids 88 % |
| 3 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 516 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 380 560 $ Poids 86 % |
| 4 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 194 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 503 854 $ Poids 83 % |
| 5 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 497 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 146 $ Poids 82 % |
| 6 | 103, rue Monseigneur-Decelles, Saint-Damase 2025-05-21 · 159 m · Vendu 390 000 $ (3 110 $/m²) 125,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 435 009 $ Poids 65 % |
| 7 | 141, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2025-04-02 · 228 m · Vendu 420 000 $ (3 437 $/m²) 122,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 348 $ Poids 60 % |
| 8 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 41 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +53 117 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 638 723 $ Poids 59 % |
| 9 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 280 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +36 783 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 550 659 $ Poids 57 % |
| 10 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 117 m · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −32 540 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 380 580 $ Poids 55 % |
| 11 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 264 m · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 339 752 $ Poids 52 % |
| 12 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 169 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 379 816 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.