155 Rue MONSEIGNEUR-DECELLES · Saint-Damase
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 106,4 m² · constr. 1973 · terrain 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 231 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434340995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
54017434340995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 54 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 48 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 458 $ Poids 85 % |
| 2 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 193 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 357 812 $ Poids 76 % |
| 3 | 212, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-15 · 353 m · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 494 $ Poids 75 % |
| 4 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 275 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 516 401 $ Poids 73 % |
| 5 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-16 · 468 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 225 $ Poids 69 % |
| 6 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 286 m · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 320 341 $ Poids 67 % |
| 7 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 371 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 054 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 522 946 $ Poids 62 % |
| 8 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-12-03 · 468 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +31 509 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 667 $ Poids 61 % |
| 9 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 534 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 359 078 $ Poids 58 % |
| 10 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 176 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −31 713 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 475 912 $ Poids 58 % |
| 11 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 141 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −32 300 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 646 $ Poids 52 % |
| 12 | 123, rue Principale, Saint-Damase 2024-12-11 · 216 m · Vendu 149 500 $ (1 323 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 676 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 184 275 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.