137 Rue MONSEIGNEUR-DECELLES · Saint-Damase
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 131,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 228 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434341411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
54017434341411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 59 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 356 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 586 353 $ Poids 90 % |
| 2 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 227 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 495 012 $ Poids 87 % |
| 3 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 550 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 761 $ Poids 86 % |
| 4 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 474 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 383 610 $ Poids 83 % |
| 5 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 55 m · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 381 579 $ Poids 82 % |
| 6 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 246 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 507 856 $ Poids 77 % |
| 7 | 247, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-30 · 686 m · Vendu 575 000 $ (3 976 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 444 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 307 $ Poids 68 % |
| 8 | 103, rue Monseigneur-Decelles, Saint-Damase 2025-05-21 · 97 m · Vendu 390 000 $ (3 110 $/m²) 125,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 437 926 $ Poids 64 % |
| 9 | 141, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2025-04-02 · 229 m · Vendu 420 000 $ (3 437 $/m²) 122,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 533 502 $ Poids 55 % |
| 10 | 227, rue Cordeau, Saint-Damase 2025-04-29 · 585 m · Vendu 548 000 $ (4 161 $/m²) 131,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 565 256 $ Poids 55 % |
| 11 | 100, Monseigneur Decelles, Saint-Damase 2025-04-25 · 140 m · Vendu 340 000 $ (2 350 $/m²) 144,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 374 580 $ Poids 53 % |
| 12 | 141, rue Beaudry, Saint-Damase 2025-07-17 · 272 m · Vendu 485 000 $ (3 168 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −34 530 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 434 833 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.