100 Rue MONSEIGNEUR-DECELLES · Saint-Damase
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 144,7 m² · constr. 1963 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 234 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434342125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
54017434342125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 54 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 112 m · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 394 387 $ Poids 97 % |
| 2 | 158, Place Beauregard, Saint-Damase 2026-08-12 · 391 m · Vendu 835 000 $ (5 193 $/m²) 160,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 802 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 709 698 $ Poids 77 % |
| 3 | 247, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-30 · 826 m · Vendu 575 000 $ (3 976 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 949 $ Poids 73 % |
| 4 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 690 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 915 $ Poids 67 % |
| 5 | 141, rue Beaudry, Saint-Damase 2025-07-17 · 256 m · Vendu 485 000 $ (3 168 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 783 $ Poids 67 % |
| 6 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 360 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 510 612 $ Poids 66 % |
| 7 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 438 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 476 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 476 $ Poids 65 % |
| 8 | 100, Monseigneur Decelles, Saint-Damase 2025-04-25 · 0 m · Vendu 340 000 $ (2 350 $/m²) 144,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 223 $ Poids 63 % |
| 9 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 470 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 398 231 $ Poids 61 % |
| 10 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 337 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +43 263 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 526 887 $ Poids 55 % |
| 11 | 103, rue Monseigneur-Decelles, Saint-Damase 2025-05-21 · 50 m · Vendu 390 000 $ (3 110 $/m²) 125,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 452 913 $ Poids 50 % |
| 12 | 241, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-04-24 · 785 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +38 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 669 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.