150 Rue MONSEIGNEUR-DECELLES · Saint-Damase
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 128,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 258,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 284 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434351552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
54017434351552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 66 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 188 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 490 305 $ Poids 89 % |
| 2 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 451 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 578 968 $ Poids 89 % |
| 3 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 545 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 646 $ Poids 86 % |
| 4 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 143 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 502 179 $ Poids 81 % |
| 5 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 587 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 379 245 $ Poids 81 % |
| 6 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 163 m · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 377 476 $ Poids 74 % |
| 7 | 103, rue Monseigneur-Decelles, Saint-Damase 2025-05-21 · 177 m · Vendu 390 000 $ (3 110 $/m²) 125,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 433 417 $ Poids 65 % |
| 8 | 247, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-30 · 663 m · Vendu 575 000 $ (3 976 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 210 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 492 541 $ Poids 63 % |
| 9 | 141, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2025-04-02 · 316 m · Vendu 420 000 $ (3 437 $/m²) 122,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 518 $ Poids 56 % |
| 10 | 227, rue Cordeau, Saint-Damase 2025-04-29 · 594 m · Vendu 548 000 $ (4 161 $/m²) 131,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 559 223 $ Poids 54 % |
| 11 | 100, Monseigneur Decelles, Saint-Damase 2025-04-25 · 196 m · Vendu 340 000 $ (2 350 $/m²) 144,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 371 173 $ Poids 48 % |
| 12 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 193 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +52 209 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 550 934 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.