67 Rue PRINCIPALE · Saint-Damase
Valeur estimée
369 700 $
Autre · 1 381 $/m² · 267,7 m² · constr. 1961 · terrain 774,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 148 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434353335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
54017434353335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 50 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Principale, Saint-Damase 2026-01-29 · 394 m · Vendu 505 000 $ (1 956 $/m²) 258,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 611 529 $ Poids 84 % |
| 2 | 170, rue Principale, Saint-Damase 2026-03-20 · 508 m · Vendu 460 000 $ (1 658 $/m²) 277,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 510 008 $ Poids 83 % |
| 3 | 215, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2026-02-11 · 661 m · Vendu 600 500 $ (2 735 $/m²) 219,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 268 $ · Ajust. superficie +65 765 $ · Ajust. âge −15 012 $ | 700 521 $ Poids 46 % |
| 4 | 219-223, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2025-05-16 · 676 m · Vendu 475 000 $ (2 075 $/m²) 228,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +40 258 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 555 330 $ Poids 38 % |
| 5 | 181, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2024-11-01 · 754 m · Vendu 670 000 $ (2 388 $/m²) 280,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 718 296 $ Poids 32 % |
| 6 | 82, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-21 · 129 m · Vendu 610 000 $ (3 073 $/m²) 198,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +106 327 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 827 699 $ Poids 26 % |
| 7 | 204, rue Principale, Saint-Damase 2026-03-31 · 703 m · Vendu 450 000 $ (2 311 $/m²) 194,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +84 361 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 593 477 $ Poids 23 % |
| 8 | 209, rue Beaudry, Saint-Damase 2026-08-13 · 391 m · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 314 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 557 314 $ Poids 22 % |
| 9 | 162, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2024-11-28 · 679 m · Vendu 420 000 $ (1 987 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +55 927 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 515 857 $ Poids 19 % |
| 10 | 125, Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-27 · 346 m · Vendu 465 000 $ (2 639 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 635 911 $ Poids 13 % |
| 11 | 116, rue Principale, Saint-Damase 2025-11-07 · 290 m · Vendu 295 000 $ (1 697 $/m²) 173,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 425 553 $ Poids 11 % |
| 12 | 252, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 798 $/m²) 186,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +73 186 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 439 199 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.