66 Rue BEAUDRY · Saint-Damase
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 123,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 243,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 315 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434353792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
54017434353792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 72 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 597 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 565 981 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 390 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 077 $ Poids 84 % |
| 3 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 295 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 523 395 $ Poids 81 % |
| 4 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 650 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 395 618 $ Poids 81 % |
| 5 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 750 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 684 $ Poids 73 % |
| 6 | 103, rue Monseigneur-Decelles, Saint-Damase 2025-05-21 · 213 m · Vendu 390 000 $ (3 110 $/m²) 125,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 450 836 $ Poids 65 % |
| 7 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 258 m · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −30 559 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 396 911 $ Poids 58 % |
| 8 | 770, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-12-05 · 875 m · Vendu 559 000 $ (4 840 $/m²) 115,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 582 761 $ Poids 58 % |
| 9 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 184 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +40 106 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 571 657 $ Poids 55 % |
| 10 | 141, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2025-04-02 · 475 m · Vendu 420 000 $ (3 437 $/m²) 122,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 754 $ Poids 55 % |
| 11 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 307 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +57 115 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 642 721 $ Poids 54 % |
| 12 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 360 m · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 351 679 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.