183 Rue CHARTIER · Saint-Damase
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 101,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 251 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434360526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
54017434360526800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 53 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 201 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 607 $ Poids 84 % |
| 2 | 212, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-15 · 418 m · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 410 962 $ Poids 83 % |
| 3 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-16 · 484 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 587 $ Poids 78 % |
| 4 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 314 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 361 823 $ Poids 76 % |
| 5 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 160 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 523 397 $ Poids 73 % |
| 6 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-12-03 · 484 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 241 $ Poids 69 % |
| 7 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 422 m · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 324 334 $ Poids 62 % |
| 8 | 770, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 840 $/m²) 115,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −32 911 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 533 770 $ Poids 40 % |
| 9 | 123, rue Principale, Saint-Damase 2024-12-11 · 352 m · Vendu 149 500 $ (1 323 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 676 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 185 783 $ Poids 37 % |
| 10 | 79, rue Monseigneur-Lussier, Saint-Damase 2024-10-10 · 147 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 465 268 $ Poids 37 % |
| 11 | 169, rue Fontaine, Saint-Damase 2024-10-01 · 81 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 800 $ Poids 37 % |
| 12 | 163, rue St-Laurent, Saint-Damase 2024-10-10 · 652 m · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 254 487 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.