159 Rue CHARTIER · Saint-Damase
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 106 m² · constr. 1977 · terrain 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 199 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434361012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
54017434361012000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 55 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 168 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 593 316 $ Poids 84 % |
| 2 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 153 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 525 552 $ Poids 75 % |
| 3 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 248 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 363 404 $ Poids 75 % |
| 4 | 212, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-15 · 444 m · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 413 802 $ Poids 74 % |
| 5 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-16 · 531 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 191 $ Poids 68 % |
| 6 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 361 m · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 325 543 $ Poids 65 % |
| 7 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-12-03 · 531 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 740 $ Poids 60 % |
| 8 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 492 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 073 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 521 927 $ Poids 57 % |
| 9 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 107 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −32 496 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 484 729 $ Poids 57 % |
| 10 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 634 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 365 876 $ Poids 54 % |
| 11 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 190 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −32 949 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 997 $ Poids 50 % |
| 12 | 770, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (4 840 $/m²) 115,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 535 306 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.