170 Rue CHARTIER · Saint-Damase
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 112,7 m² · constr. 1978 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 252 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434361642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
54017434361642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 62 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 225 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 612 450 $ Poids 75 % |
| 2 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 549 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 011 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 538 989 $ Poids 75 % |
| 3 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 78 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 500 245 $ Poids 75 % |
| 4 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 109 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 543 976 $ Poids 72 % |
| 5 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 209 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −22 074 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 872 $ Poids 71 % |
| 6 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 696 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 377 812 $ Poids 69 % |
| 7 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 309 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 375 135 $ Poids 66 % |
| 8 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 422 m · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 335 989 $ Poids 61 % |
| 9 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 562 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 84 607 $ Poids 59 % |
| 10 | 212, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-15 · 469 m · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +41 242 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 430 838 $ Poids 58 % |
| 11 | 770, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (4 840 $/m²) 115,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 554 315 $ Poids 55 % |
| 12 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-16 · 537 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +51 466 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 518 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.