184 Rue CHARTIER · Saint-Damase
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 119,4 m² · constr. 2018 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 311 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434361800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
54017434361800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 77 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 557 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 606 450 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 202 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 747 $ Poids 85 % |
| 3 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 61 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 160 $ Poids 84 % |
| 4 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 711 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 397 $ Poids 77 % |
| 5 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 551 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 684 $ Poids 76 % |
| 6 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 235 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +45 978 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 675 833 $ Poids 63 % |
| 7 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 115 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 628 051 $ Poids 62 % |
| 8 | 103, rue Monseigneur-Decelles, Saint-Damase 2025-05-21 · 296 m · Vendu 390 000 $ (3 110 $/m²) 125,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 521 $ Poids 61 % |
| 9 | 141, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2025-04-02 · 418 m · Vendu 420 000 $ (3 437 $/m²) 122,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 052 $ Poids 56 % |
| 10 | 770, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (4 840 $/m²) 115,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 673 943 $ Poids 55 % |
| 11 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 327 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 166 $ Poids 54 % |
| 12 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 440 m · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 356 479 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.