140 Rue FONTAINE · Saint-Damase
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 89,1 m² · constr. 1977 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 247 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434362435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
54017434362435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 54 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-15 · 582 m · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 376 127 $ Poids 80 % |
| 2 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-16 · 664 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 484 $ Poids 79 % |
| 3 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-12-03 · 664 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 586 $ Poids 70 % |
| 4 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 282 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −40 552 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 054 $ Poids 55 % |
| 5 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 286 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 337 722 $ Poids 54 % |
| 6 | 240, rue Cordeau, Saint-Damase 2025-04-08 · 758 m · Vendu 117 000 $ (1 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 562 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 125 465 $ Poids 44 % |
| 7 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 93 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −41 055 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 485 446 $ Poids 41 % |
| 8 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 401 m · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 302 814 $ Poids 34 % |
| 9 | 163, rue St-Laurent, Saint-Damase 2024-10-10 · 641 m · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 238 531 $ Poids 28 % |
| 10 | 773, rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2024-07-26 · 935 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 385 776 $ Poids 23 % |
| 11 | 160, Rue Chartier, Saint-Damase 2024-05-15 · 100 m · Vendu 141 950 $ (1 399 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 369 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 648 $ Poids 20 % |
| 12 | 163, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2024-08-26 · 469 m · Vendu 430 000 $ (4 030 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −35 464 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 017 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.