144 Rue FONTAINE · Saint-Damase
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 98,1 m² · constr. 1979 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 230 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434362583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
54017434362583600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 50 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-15 · 572 m · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 400 390 $ Poids 82 % |
| 2 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 281 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 755 $ Poids 79 % |
| 3 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-16 · 650 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 760 $ Poids 78 % |
| 4 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 298 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 354 499 $ Poids 74 % |
| 5 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-12-03 · 650 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 437 $ Poids 69 % |
| 6 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 72 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 511 854 $ Poids 68 % |
| 7 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 414 m · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 317 788 $ Poids 57 % |
| 8 | 770, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-12-05 · 903 m · Vendu 559 000 $ (4 840 $/m²) 115,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −42 106 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 521 779 $ Poids 37 % |
| 9 | 163, rue St-Laurent, Saint-Damase 2024-10-10 · 654 m · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 249 641 $ Poids 34 % |
| 10 | 79, rue Monseigneur-Lussier, Saint-Damase 2024-10-10 · 80 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 456 427 $ Poids 33 % |
| 11 | 169, rue Fontaine, Saint-Damase 2024-10-01 · 98 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 435 294 $ Poids 32 % |
| 12 | 240, rue Cordeau, Saint-Damase 2025-04-08 · 745 m · Vendu 117 000 $ (1 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 562 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 131 840 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.