141 Rue BEAUDRY · Saint-Damase
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 153,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 077,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 293 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434362677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
54017434362677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 69 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 301 m · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 447 271 $ Poids 90 % |
| 2 | 158, Place Beauregard, Saint-Damase 2026-08-12 · 536 m · Vendu 835 000 $ (5 193 $/m²) 160,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 739 858 $ Poids 84 % |
| 3 | 141, rue Beaudry, Saint-Damase 2025-07-17 · 1 m · Vendu 485 000 $ (3 168 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 588 $ Poids 73 % |
| 4 | 247, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-30 · 808 m · Vendu 575 000 $ (3 976 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 651 $ Poids 71 % |
| 5 | 116, rue Principale, Saint-Damase 2025-11-07 · 389 m · Vendu 295 000 $ (1 697 $/m²) 173,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 235 $ Poids 59 % |
| 6 | 100, Monseigneur Decelles, Saint-Damase 2025-04-25 · 255 m · Vendu 340 000 $ (2 350 $/m²) 144,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 091 $ Poids 59 % |
| 7 | 125, Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-27 · 383 m · Vendu 465 000 $ (2 639 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −30 481 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 055 $ Poids 56 % |
| 8 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 709 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 146 $ Poids 55 % |
| 9 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 350 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 532 446 $ Poids 53 % |
| 10 | 147, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2025-06-27 · 727 m · Vendu 485 000 $ (2 981 $/m²) 162,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 493 766 $ Poids 53 % |
| 11 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 628 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 867 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 641 867 $ Poids 46 % |
| 12 | 241, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-04-24 · 775 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 116 864 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.