51 Rue PRINCIPALE · Saint-Damase
Valeur estimée
406 900 $
Autre · constr. 2015
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 154 300 $ +7.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434364902800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
54017434364902800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 57 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Beaudry, Saint-Damase 2026-08-13 · 372 m · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 410 m · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 170 $ Poids 64 % |
| 3 | 210, rue Beaudry, Saint-Damase 2026-01-13 · 432 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 58 % |
| 4 | 158, Place Beauregard, Saint-Damase 2026-08-12 · 673 m · Vendu 835 000 $ (5 193 $/m²) 160,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 893 450 $ Poids 57 % |
| 5 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 510 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 946 $ Poids 57 % |
| 6 | 147, rue Principale, Saint-Damase 2026-01-29 · 563 m · Vendu 505 000 $ (1 956 $/m²) 258,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 602 239 $ Poids 56 % |
| 7 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 385 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 425 $ Poids 55 % |
| 8 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 452 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 621 005 $ Poids 55 % |
| 9 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 749 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 607 950 $ Poids 54 % |
| 10 | 125, Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-27 · 503 m · Vendu 465 000 $ (2 639 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 536 $ Poids 54 % |
| 11 | 170, rue Principale, Saint-Damase 2026-03-20 · 680 m · Vendu 460 000 $ (1 658 $/m²) 277,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 130 $ Poids 54 % |
| 12 | 116, rue Principale, Saint-Damase 2025-11-07 · 464 m · Vendu 295 000 $ (1 697 $/m²) 173,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 803 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.