66 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Damase
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 259,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 219,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 314 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434371593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
54017434371593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 75 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Principale, Saint-Damase 2026-01-29 · 520 m · Vendu 505 000 $ (1 956 $/m²) 258,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 603 216 $ Poids 81 % |
| 2 | 181, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2024-11-01 · 670 m · Vendu 670 000 $ (2 388 $/m²) 280,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 708 149 $ Poids 32 % |
| 3 | 82, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-21 · 400 m · Vendu 610 000 $ (3 073 $/m²) 198,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +93 267 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 814 638 $ Poids 30 % |
| 4 | 162, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2024-11-28 · 630 m · Vendu 420 000 $ (1 987 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +47 483 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 530 513 $ Poids 23 % |
| 5 | 125, Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-27 · 418 m · Vendu 465 000 $ (2 639 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +109 520 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 664 057 $ Poids 16 % |
| 6 | 116, rue Principale, Saint-Damase 2025-11-07 · 480 m · Vendu 295 000 $ (1 697 $/m²) 173,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +72 477 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 424 280 $ Poids 14 % |
| 7 | 252, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 798 $/m²) 186,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +65 543 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 460 031 $ Poids 12 % |
| 8 | 118, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2024-10-03 · 487 m · Vendu 342 000 $ (1 843 $/m²) 185,6 m² · constr. 1896 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +67 810 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 513 008 $ Poids 10 % |
| 9 | 158, Place Beauregard, Saint-Damase 2026-08-12 · 526 m · Vendu 835 000 $ (5 193 $/m²) 160,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 960 250 $ Poids 9 % |
| 10 | 147, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2025-06-27 · 711 m · Vendu 485 000 $ (2 981 $/m²) 162,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 617 199 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.