140 Rue BEAUDRY · Saint-Damase
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 105,1 m² · constr. 1990 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 259 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434373040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
54017434373040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 67 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 362 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 590 746 $ Poids 80 % |
| 2 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 96 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 556 241 $ Poids 75 % |
| 3 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 359 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 436 $ Poids 73 % |
| 4 | 212, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-15 · 652 m · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 439 095 $ Poids 68 % |
| 5 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-16 · 724 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 810 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 479 463 $ Poids 63 % |
| 6 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 471 m · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 337 247 $ Poids 62 % |
| 7 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-12-03 · 724 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +28 497 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 462 255 $ Poids 55 % |
| 8 | 770, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-12-05 · 822 m · Vendu 559 000 $ (4 840 $/m²) 115,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −25 167 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 569 463 $ Poids 55 % |
| 9 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 262 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −34 258 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 514 167 $ Poids 53 % |
| 10 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 677 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 365 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 519 635 $ Poids 49 % |
| 11 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 762 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −26 794 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 384 871 $ Poids 47 % |
| 12 | 123, rue Principale, Saint-Damase 2024-12-11 · 414 m · Vendu 149 500 $ (1 323 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 676 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 187 900 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.