30 Rue PRINCIPALE · Saint-Damase
Valeur estimée
277 600 $
Autre · 2 674 $/m² · 103,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 161,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 101 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434376222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
30 000 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
54017434376222000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 32 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 636 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 033 $ Poids 72 % |
| 2 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 410 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 495 081 $ Poids 70 % |
| 3 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 560 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 344 561 $ Poids 69 % |
| 4 | 770, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-12-05 · 557 m · Vendu 559 000 $ (4 840 $/m²) 115,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −28 313 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 524 393 $ Poids 62 % |
| 5 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 643 m · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 308 234 $ Poids 57 % |
| 6 | 212, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-15 · 957 m · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 697 $ Poids 57 % |
| 7 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 501 $ Poids 51 % |
| 8 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 643 $ Poids 45 % |
| 9 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 578 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −36 803 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 456 422 $ Poids 43 % |
| 10 | 793, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-05-08 · 942 m · Vendu 237 879 $ (2 133 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 258 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +3 568 $ | 254 491 $ Poids 40 % |
| 11 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 914 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −28 751 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 344 065 $ Poids 39 % |
| 12 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 915 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 675 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 516 325 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.