206 Rue BEAUDRY · Saint-Damase
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 124,1 m² · constr. 1986 · terrain 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 290 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434380708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
54017434380708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 71 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 334 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 375 $ Poids 86 % |
| 2 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 199 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 541 761 $ Poids 83 % |
| 3 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 615 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 492 $ Poids 80 % |
| 4 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 731 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 568 019 $ Poids 79 % |
| 5 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 901 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 409 772 $ Poids 68 % |
| 6 | 103, rue Monseigneur-Decelles, Saint-Damase 2025-05-21 · 483 m · Vendu 390 000 $ (3 110 $/m²) 125,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 830 $ Poids 60 % |
| 7 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 479 m · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −29 427 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 412 393 $ Poids 56 % |
| 8 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 190 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +42 004 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 591 230 $ Poids 54 % |
| 9 | 770, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-12-05 · 961 m · Vendu 559 000 $ (4 840 $/m²) 115,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 604 262 $ Poids 54 % |
| 10 | 247, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-30 · 664 m · Vendu 575 000 $ (3 976 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −40 759 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 483 992 $ Poids 53 % |
| 11 | 141, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2025-04-02 · 593 m · Vendu 420 000 $ (3 437 $/m²) 122,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 129 $ Poids 52 % |
| 12 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 419 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +59 400 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 645 005 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.