192 Rue BEAUDRY · Saint-Damase
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 105,8 m² · constr. 1985 · terrain 808,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 230 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434381089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
54017434381089700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 63 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 387 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 592 745 $ Poids 80 % |
| 2 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 83 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 277 $ Poids 76 % |
| 3 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 444 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 500 $ Poids 71 % |
| 4 | 212, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-15 · 610 m · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 430 156 $ Poids 68 % |
| 5 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-16 · 649 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 673 $ Poids 64 % |
| 6 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 561 m · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 336 754 $ Poids 60 % |
| 7 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-12-03 · 649 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 277 $ Poids 57 % |
| 8 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 202 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −32 887 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 503 537 $ Poids 55 % |
| 9 | 770, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-12-05 · 874 m · Vendu 559 000 $ (4 840 $/m²) 115,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 557 182 $ Poids 54 % |
| 10 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 711 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 582 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 521 418 $ Poids 50 % |
| 11 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 353 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −33 274 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 672 $ Poids 47 % |
| 12 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 844 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 740 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 380 375 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.