200 Rue BEAUDRY · Saint-Damase
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 141,1 m² · constr. 1986 · terrain 914,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 279 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434381515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
54017434381515100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 71 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 457 m · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 436 444 $ Poids 88 % |
| 2 | 247, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-30 · 720 m · Vendu 575 000 $ (3 976 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 792 $ Poids 78 % |
| 3 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 661 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 97 030 $ Poids 73 % |
| 4 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 354 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 512 968 $ Poids 72 % |
| 5 | 141, rue Beaudry, Saint-Damase 2025-07-17 · 217 m · Vendu 485 000 $ (3 168 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 498 856 $ Poids 64 % |
| 6 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 206 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +36 215 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 575 040 $ Poids 63 % |
| 7 | 158, Place Beauregard, Saint-Damase 2026-08-12 · 616 m · Vendu 835 000 $ (5 193 $/m²) 160,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 149 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 721 226 $ Poids 62 % |
| 8 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 733 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 309 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 611 309 $ Poids 62 % |
| 9 | 100, Monseigneur Decelles, Saint-Damase 2025-04-25 · 450 m · Vendu 340 000 $ (2 350 $/m²) 144,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 993 $ Poids 57 % |
| 10 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 884 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 435 362 $ Poids 53 % |
| 11 | 241, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-04-24 · 696 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 300 $ Poids 51 % |
| 12 | 103, rue Monseigneur-Decelles, Saint-Damase 2025-05-21 · 453 m · Vendu 390 000 $ (3 110 $/m²) 125,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 265 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.