139 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE · Saint-Damase
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 136,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,1 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 231 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
443890208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
54017443890208600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 52 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-Damase 2026-06-18 · 332 m · Vendu 328 000 $ (2 736 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 322 178 $ Poids 74 % |
| 2 | 181, Rang de la Presqu'île, Saint-Damase 2025-10-01 · 682 m · Vendu 847 000 $ (6 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 485 $ · Ajust. superficie +45 301 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 886 086 $ Poids 57 % |
| 3 | 201, rang Du Bas-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (2 785 $/m²) 148,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 866 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 410 101 $ Poids 28 % |
| 4 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +56 091 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 842 $ Poids 6 % |
| 5 | 233, Rang de la Caroline, Saint-Damase 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 272 000 $ (2 246 $/m²) 121,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 868 $ Poids 6 % |
| 6 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 539 900 $ (4 724 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 247 $ · Ajust. superficie +52 667 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 586 824 $ Poids 4 % |
| 7 | 1255, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-04-10 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 346 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 502 401 $ Poids 0 % |
| 8 | 485, chemin de la Rivière, Saint-Damase 2025-08-28 · 4.1 km · Vendu 544 000 $ (3 567 $/m²) 152,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −28 359 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 506 162 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, Chemin de la Rivière, Saint-Damase 2024-11-25 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (696 $/m²) 143,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.