207 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE · Saint-Damase
Valeur estimée
598 400 $
Autre · 2 400 $/m² · 249,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 066 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066 431,6 m²
Frontage
345,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 962 600 $
Rôle antérieur 4 135 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
443930148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 950 300 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
4 135 200 $
ID provincial
54017443930148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 82 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rang du Haut-Corbin, Saint-Damase 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (1 934 $/m²) 274 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 565 794 $ Poids 3 % |
| 2 | 376, rang du Haut-Corbin, Saint-Damase 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (2 490 $/m²) 200,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +60 383 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 671 $ Poids 1 % |
| 3 | 215, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2026-02-11 · 3.7 km · Vendu 600 500 $ (2 735 $/m²) 219,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 268 $ · Ajust. superficie +40 608 $ · Ajust. âge −60 050 $ | 630 326 $ Poids 0 % |
| 4 | 219-223, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (2 075 $/m²) 228,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 498 239 $ Poids 0 % |
| 5 | 218, rang Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-08-06 · 3.6 km · Vendu 995 000 $ (4 665 $/m²) 213,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +83 966 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 061 629 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 670 000 $ (2 388 $/m²) 280,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −37 368 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 696 329 $ Poids 0 % |
| 7 | 162, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (1 987 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +37 649 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 497 579 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, rue Principale, Saint-Damase 2026-01-29 · 4.1 km · Vendu 505 000 $ (1 956 $/m²) 258,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 593 535 $ Poids 0 % |
| 9 | 170, rue Principale, Saint-Damase 2026-03-20 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (1 658 $/m²) 277,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 457 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.