229 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE · Saint-Damase
Valeur estimée
636 900 $
Autre · 1 976 $/m² · 322,3 m² · constr. 1969 · terrain 315 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 180 m²
Frontage
177,9 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 542 500 $
Rôle antérieur 1 312 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
443934698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 507 500 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
1 312 200 $
ID provincial
54017443934698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 86 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rang du Haut-Corbin, Saint-Damase 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (1 934 $/m²) 274 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +46 714 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 636 397 $ Poids 2 % |
| 2 | 181, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 670 000 $ (2 388 $/m²) 280,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +49 784 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 783 482 $ Poids 0 % |
| 3 | 154, Place Beauregard, Saint-Damase 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 955 000 $ (2 604 $/m²) 366,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −57 930 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 880 430 $ Poids 0 % |
| 4 | 1241, la Grande-Caroline, Rougemont 2025-11-12 · 3.6 km · Vendu 323 706 $ (897 $/m²) 360,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 959 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge −32 371 $ | 304 024 $ Poids 0 % |
| 5 | 170, rue Principale, Saint-Damase 2026-03-20 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (1 658 $/m²) 277,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +37 132 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 573 662 $ Poids 0 % |
| 6 | 147, rue Principale, Saint-Damase 2026-01-29 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (1 956 $/m²) 258,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +62 685 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 664 923 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.