790 Rang BAS-CORBIN · Saint-Damase
Valeur estimée
535 800 $
Autre · 4 007 $/m² · 133,7 m² · constr. 1950 · terrain 297 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 150 m²
Frontage
244,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 419 700 $
Rôle antérieur 1 183 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444422256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 412 200 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
1 183 100 $
ID provincial
54017444422256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 76 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-12-05 · 360 m · Vendu 559 000 $ (4 840 $/m²) 115,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +44 042 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 596 748 $ Poids 61 % |
| 2 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 154 $ Poids 39 % |
| 3 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 358 325 $ Poids 39 % |
| 4 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 466 107 $ Poids 38 % |
| 5 | 793, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-05-08 · 520 m · Vendu 237 879 $ (2 133 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 258 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge −16 652 $ | 266 166 $ Poids 37 % |
| 6 | 141, rue Beaudry, Saint-Damase 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 168 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −30 728 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 431 360 $ Poids 32 % |
| 7 | 103, rue Monseigneur-Decelles, Saint-Damase 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 110 $/m²) 125,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 410 458 $ Poids 29 % |
| 8 | 100, Monseigneur Decelles, Saint-Damase 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 350 $/m²) 144,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 350 200 $ Poids 28 % |
| 9 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 684 $ Poids 28 % |
| 10 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 465 $ Poids 26 % |
| 11 | 247, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 976 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 503 079 $ Poids 24 % |
| 12 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 357 623 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.