Rang BAS-CORBIN · Saint-Damase
Valeur estimée
543 500 $
Autre · terrain 450 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 770 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 181 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444482127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 099 200 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
54017444482127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 77 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-12-05 · 701 m · Vendu 559 000 $ (4 840 $/m²) 115,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 606 $ Poids 49 % |
| 2 | 793, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-05-08 · 507 m · Vendu 237 879 $ (2 133 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 137 $ Poids 40 % |
| 3 | 209, rue Beaudry, Saint-Damase 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 23 % |
| 4 | 892, rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 226 293 $ (2 050 $/m²) 110,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 979 $ Poids 21 % |
| 5 | 210, rue Beaudry, Saint-Damase 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 20 % |
| 6 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 701 $ Poids 19 % |
| 7 | 773, rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2024-07-26 · 720 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 311 $ Poids 18 % |
| 8 | 141, rue Beaudry, Saint-Damase 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 168 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 588 $ Poids 18 % |
| 9 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 17 % |
| 10 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 16 % |
| 11 | 211, rue Fontaine, Saint-Damase 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (1 916 $/m²) 730,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 473 863 $ Poids 16 % |
| 12 | 82, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 073 $/m²) 198,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 371 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.