177 Rang PRESQU'ILE · Saint-Damase
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 124,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 267 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
453826764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
54017453826764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 59 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-Damase 2026-06-18 · 342 m · Vendu 328 000 $ (2 736 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 360 295 $ Poids 92 % |
| 2 | 181, Rang de la Presqu'île, Saint-Damase 2025-10-01 · 45 m · Vendu 847 000 $ (6 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 485 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 845 933 $ Poids 81 % |
| 3 | 201, rang Du Bas-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 412 500 $ (2 785 $/m²) 148,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 866 $ · Ajust. superficie −32 309 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 476 307 $ Poids 8 % |
| 4 | 233, Rang de la Caroline, Saint-Damase 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 272 000 $ (2 246 $/m²) 121,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 325 928 $ Poids 3 % |
| 5 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 611 788 $ Poids 2 % |
| 6 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 539 900 $ (4 724 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 247 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 615 881 $ Poids 2 % |
| 7 | 1330, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 988 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 071 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 456 121 $ Poids 1 % |
| 8 | 1255, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-04-10 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (3 346 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 523 675 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, Chemin de la Rivière, Saint-Damase 2024-11-25 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (696 $/m²) 143,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 996 $ Poids 0 % |
| 10 | 247, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (3 976 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −39 168 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 485 582 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 299 $ Poids 0 % |
| 12 | 241, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-04-24 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.