951 Rang BAS-CORBIN · Saint-Damase
Valeur estimée
203 500 $
Autre · 9 421 $/m² · 21,6 m² · constr. 1999 · terrain 92,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
58 200 $
Rôle antérieur 44 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
454619370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
50 700 $
Rôle antérieur
44 700 $
ID provincial
54017454619370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 20 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7480, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 19 % |
| 2 | 6720, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 5 % |
| 3 | 6660, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 4 % |
| 4 | 734, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2024-11-14 · 2.9 km · Vendu 78 178 $ Ajust. marché +15 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 428 $ Poids 1 % |
| 5 | 8031, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-15 · 3.6 km · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 301 $ Poids 0 % |
| 6 | 8253, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 0 % |
| 7 | 8245, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 0 % |
| 8 | 8241, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 819 $ Poids 0 % |
| 9 | 6185, rue des Buissons, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 030 $ Poids 0 % |
| 10 | 8011, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-01-30 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 0 % |
| 11 | 8241, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-10-24 · 3.6 km · Vendu 321 500 $ Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 361 $ Poids 0 % |
| 12 | 8065, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-08-09 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.