Rang PRESQU'ILE · Saint-Damase
Valeur estimée
553 300 $
Autre · 4 412 $/m² · 125,4 m² · constr. 1970 · terrain 386 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 760 m²
Frontage
236,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 843 800 $
Rôle antérieur 1 542 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
464260075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 839 500 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
1 542 700 $
ID provincial
54017464260075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 78 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2024-11-27 · 929 m · Vendu 376 000 $ (3 307 $/m²) 113,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 506 292 $ Poids 27 % |
| 2 | 610, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2024-12-09 · 999 m · Vendu 475 000 $ (4 215 $/m²) 112,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 545 373 $ Poids 26 % |
| 3 | 593, rang de la Presqu'île, Saint-Damase 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +33 761 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 418 877 $ Poids 11 % |
| 4 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 492 $ Poids 10 % |
| 5 | 247, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 976 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −38 174 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 486 576 $ Poids 9 % |
| 6 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 505 906 $ Poids 8 % |
| 7 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 485 $ Poids 8 % |
| 8 | 400, Chemin de la Rivière, Saint-Damase 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (696 $/m²) 143,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 670 $ Poids 7 % |
| 9 | 673, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 112 781 $ (1 058 $/m²) 106,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −11 278 $ | 130 009 $ Poids 6 % |
| 10 | 227, rue Cordeau, Saint-Damase 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 548 000 $ (4 161 $/m²) 131,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 552 981 $ Poids 6 % |
| 11 | 241, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 328 $ Poids 5 % |
| 12 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +45 089 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 553 915 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.