510 Rang PRESQU'ILE · Saint-Damase
Valeur estimée
571 800 $
Autre · 3 366 $/m² · 169,9 m² · constr. 1930 · terrain 377 807,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 807,8 m²
Frontage
218 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 818 400 $
Rôle antérieur 1 515 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
464296145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 807 100 $
Valeur bâtiment
11 300 $
Rôle antérieur
1 515 600 $
ID provincial
54017464296145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 80 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, chemin de la Rivière, Saint-Damase 2025-08-28 · 824 m · Vendu 544 000 $ (3 567 $/m²) 152,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 565 556 $ Poids 49 % |
| 2 | 477, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 724 $/m²) 151,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +33 893 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 658 992 $ Poids 12 % |
| 3 | 209, rue Beaudry, Saint-Damase 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 426 775 $ Poids 9 % |
| 4 | 247, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (3 976 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 303 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 053 $ Poids 5 % |
| 5 | 432, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (2 636 $/m²) 176,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 496 897 $ Poids 5 % |
| 6 | 141, rue Beaudry, Saint-Damase 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (3 168 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +26 610 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 698 $ Poids 5 % |
| 7 | 450, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 935 $/m²) 144,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +36 835 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 503 822 $ Poids 4 % |
| 8 | 400, Chemin de la Rivière, Saint-Damase 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (696 $/m²) 143,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 664 $ Poids 4 % |
| 9 | 158, Place Beauregard, Saint-Damase 2026-08-12 · 2.7 km · Vendu 835 000 $ (5 193 $/m²) 160,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 775 127 $ Poids 3 % |
| 10 | 125, Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (2 639 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 223 $ Poids 3 % |
| 11 | 241, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 123 254 $ Poids 3 % |
| 12 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +35 369 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 539 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.