65 Rue PROMENADE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 84,1 m² · constr. 1987 · terrain 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 285 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355089114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
54025355089114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 48 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de la Promenade, Sainte-Madeleine 2026-04-09 · 156 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 348 $ Poids 89 % |
| 2 | 145, rue de la Tendresse, Sainte-Madeleine 2026-06-05 · 535 m · Vendu 528 500 $ (5 757 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie −22 165 $ · Ajust. âge −2 642 $ | 510 357 $ Poids 76 % |
| 3 | 278, St-Simon, Sainte-Madeleine 2025-07-22 · 131 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 296 261 $ Poids 71 % |
| 4 | 380, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-30 · 873 m · Vendu 570 000 $ (6 917 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 537 467 $ Poids 70 % |
| 5 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 776 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 474 353 $ Poids 68 % |
| 6 | 655, Desbiens, Sainte-Madeleine 2025-06-12 · 678 m · Vendu 465 000 $ (5 720 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 495 130 $ Poids 55 % |
| 7 | 125, du Château, Sainte-Madeleine 2025-07-02 · 713 m · Vendu 490 000 $ (6 389 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 497 840 $ Poids 50 % |
| 8 | 1780, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 424 166 $ Poids 49 % |
| 9 | 90, rue du Manoir, Sainte-Madeleine 2025-02-25 · 649 m · Vendu 474 900 $ (5 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 816 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −42 741 $ | 516 270 $ Poids 47 % |
| 10 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 385 $ · Ajust. âge −34 118 $ | 464 396 $ Poids 43 % |
| 11 | 140, rue de la Jeunesse, Sainte-Madeleine 2025-04-02 · 128 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −26 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 006 $ Poids 42 % |
| 12 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −42 184 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 614 777 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.