60 Rue PROMENADE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 93,9 m² · constr. 1988 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 295 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355089556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
54025355089556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 50 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de la Promenade, Sainte-Madeleine 2026-04-09 · 156 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 609 336 $ Poids 92 % |
| 2 | 145, rue de la Tendresse, Sainte-Madeleine 2026-06-05 · 513 m · Vendu 528 500 $ (5 757 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 209 $ Poids 87 % |
| 3 | 260, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2026-01-13 · 220 m · Vendu 565 000 $ (5 539 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 625 933 $ Poids 79 % |
| 4 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 766 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 504 598 $ Poids 76 % |
| 5 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 724 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 314 686 $ Poids 72 % |
| 6 | 140, rue de la Jeunesse, Sainte-Madeleine 2025-04-02 · 96 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 460 854 $ Poids 60 % |
| 7 | 400, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2025-09-26 · 362 m · Vendu 539 000 $ (5 066 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −31 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 284 $ Poids 57 % |
| 8 | 380, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-30 · 867 m · Vendu 570 000 $ (6 917 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +39 775 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 574 213 $ Poids 56 % |
| 9 | 278, St-Simon, Sainte-Madeleine 2025-07-22 · 146 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 315 932 $ Poids 54 % |
| 10 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −31 494 $ | 494 529 $ Poids 54 % |
| 11 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 110 $ Poids 51 % |
| 12 | 1780, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 448 764 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.