205 Rue PROMENADE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 120,3 m² · constr. 1987 · terrain 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 338 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355170747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
54025355170747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 79 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3035, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-15 · 585 m · Vendu 380 000 $ (3 117 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 934 $ Poids 83 % |
| 2 | 400, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2025-09-26 · 306 m · Vendu 539 000 $ (5 066 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 621 457 $ Poids 62 % |
| 3 | 260, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2026-01-13 · 204 m · Vendu 565 000 $ (5 539 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +50 684 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 696 225 $ Poids 61 % |
| 4 | 100, rue Plante, Sainte-Madeleine 2025-08-08 · 673 m · Vendu 675 000 $ (5 422 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 759 853 $ Poids 60 % |
| 5 | 325, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-10-30 · 893 m · Vendu 492 828 $ (4 026 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 667 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −49 283 $ | 484 984 $ Poids 59 % |
| 6 | 1850, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge +33 138 $ | 626 670 $ Poids 55 % |
| 7 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 611 027 $ Poids 51 % |
| 8 | 565, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 854 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 010 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 560 187 $ Poids 51 % |
| 9 | 45, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 199 $/m²) 131,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 444 407 $ Poids 50 % |
| 10 | 430, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-09-05 · 994 m · Vendu 704 000 $ (5 539 $/m²) 127,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 234 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge −66 880 $ | 683 522 $ Poids 48 % |
| 11 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 847 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 352 268 $ Poids 48 % |
| 12 | 304, rue de la Paix, Sainte-Madeleine 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 568 592 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.