145 Rue PROMENADE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 76,7 m² · constr. 1987 · terrain 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 255 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355170801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
54025355170801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 31 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, St-Simon, Sainte-Madeleine 2025-07-22 · 207 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 282 540 $ Poids 69 % |
| 2 | 380, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-30 · 950 m · Vendu 570 000 $ (6 917 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 511 873 $ Poids 61 % |
| 3 | 225, rue de la Promenade, Sainte-Madeleine 2026-04-09 · 81 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −41 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 837 $ Poids 61 % |
| 4 | 655, Desbiens, Sainte-Madeleine 2025-06-12 · 615 m · Vendu 465 000 $ (5 720 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 473 968 $ Poids 55 % |
| 5 | 125, du Château, Sainte-Madeleine 2025-07-02 · 786 m · Vendu 490 000 $ (6 389 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 474 202 $ Poids 54 % |
| 6 | 145, rue de la Tendresse, Sainte-Madeleine 2026-06-05 · 471 m · Vendu 528 500 $ (5 757 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie −43 466 $ · Ajust. âge −2 642 $ | 489 056 $ Poids 48 % |
| 7 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 852 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 940 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 453 460 $ Poids 41 % |
| 8 | 90, rue du Manoir, Sainte-Madeleine 2025-02-25 · 727 m · Vendu 474 900 $ (5 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 816 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge −42 741 $ | 495 791 $ Poids 36 % |
| 9 | 3359, rue des Merisiers, Sainte-Marie-Madeleine 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 249 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 424 133 $ Poids 33 % |
| 10 | 1780, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 530 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 407 140 $ Poids 32 % |
| 11 | 1340, rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (4 014 $/m²) 85,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 388 743 $ Poids 28 % |
| 12 | 3520, rue des Érables, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 463 000 $ (5 538 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 458 991 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.