140 Rue PROMENADE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 96,9 m² · constr. 1988 · terrain 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 259 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355180281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
54025355180281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 41 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de la Promenade, Sainte-Madeleine 2026-04-09 · 95 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 618 867 $ Poids 88 % |
| 2 | 145, rue de la Tendresse, Sainte-Madeleine 2026-06-05 · 461 m · Vendu 528 500 $ (5 757 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 845 $ Poids 86 % |
| 3 | 260, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2026-01-13 · 192 m · Vendu 565 000 $ (5 539 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 634 242 $ Poids 85 % |
| 4 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 781 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 319 126 $ Poids 73 % |
| 5 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 827 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 513 069 $ Poids 69 % |
| 6 | 400, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2025-09-26 · 323 m · Vendu 539 000 $ (5 066 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −24 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 882 $ Poids 66 % |
| 7 | 140, rue de la Jeunesse, Sainte-Madeleine 2025-04-02 · 61 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 467 220 $ Poids 61 % |
| 8 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −31 494 $ | 502 950 $ Poids 49 % |
| 9 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 234 $ Poids 48 % |
| 10 | 380, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-30 · 929 m · Vendu 570 000 $ (6 917 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +50 152 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 584 589 $ Poids 47 % |
| 11 | 278, St-Simon, Sainte-Madeleine 2025-07-22 · 201 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 321 494 $ Poids 47 % |
| 12 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +10 718 $ | 123 703 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.