100 Rue JEUNESSE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 119,5 m² · constr. 1987 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 365 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355180385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
54025355180385500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 82 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3035, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-15 · 552 m · Vendu 380 000 $ (3 117 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 687 $ Poids 84 % |
| 2 | 400, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2025-09-26 · 283 m · Vendu 539 000 $ (5 066 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +33 181 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 619 431 $ Poids 64 % |
| 3 | 260, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2026-01-13 · 158 m · Vendu 565 000 $ (5 539 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +48 468 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 694 010 $ Poids 64 % |
| 4 | 100, rue Plante, Sainte-Madeleine 2025-08-08 · 620 m · Vendu 675 000 $ (5 422 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 757 684 $ Poids 62 % |
| 5 | 325, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-10-30 · 854 m · Vendu 492 828 $ (4 026 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 667 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −49 283 $ | 483 374 $ Poids 60 % |
| 6 | 1850, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge +33 138 $ | 624 776 $ Poids 55 % |
| 7 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 995 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 608 995 $ Poids 54 % |
| 8 | 45, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 199 $/m²) 131,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 443 127 $ Poids 52 % |
| 9 | 565, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-01 · 977 m · Vendu 650 000 $ (4 854 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 951 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 558 245 $ Poids 51 % |
| 10 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 820 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 351 084 $ Poids 50 % |
| 11 | 430, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-09-05 · 953 m · Vendu 704 000 $ (5 539 $/m²) 127,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 234 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge −66 880 $ | 681 306 $ Poids 49 % |
| 12 | 304, rue de la Paix, Sainte-Madeleine 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 566 740 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.