125 Rue JEUNESSE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 81,3 m² · constr. 1986 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 277 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355181640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
54025355181640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 37 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de la Promenade, Sainte-Madeleine 2026-04-09 · 88 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −26 689 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 563 602 $ Poids 81 % |
| 2 | 145, rue de la Tendresse, Sainte-Madeleine 2026-06-05 · 366 m · Vendu 528 500 $ (5 757 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie −30 225 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 499 655 $ Poids 71 % |
| 3 | 278, St-Simon, Sainte-Madeleine 2025-07-22 · 294 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 569 $ Poids 71 % |
| 4 | 380, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-30 · 997 m · Vendu 570 000 $ (6 917 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 524 933 $ Poids 64 % |
| 5 | 655, Desbiens, Sainte-Madeleine 2025-06-12 · 507 m · Vendu 465 000 $ (5 720 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 484 798 $ Poids 61 % |
| 6 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 890 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 952 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 463 873 $ Poids 55 % |
| 7 | 125, du Château, Sainte-Madeleine 2025-07-02 · 805 m · Vendu 490 000 $ (6 389 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 486 446 $ Poids 51 % |
| 8 | 90, rue du Manoir, Sainte-Madeleine 2025-02-25 · 784 m · Vendu 474 900 $ (5 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 816 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge −45 115 $ | 506 147 $ Poids 41 % |
| 9 | 1780, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 415 674 $ Poids 37 % |
| 10 | 140, rue de la Jeunesse, Sainte-Madeleine 2025-04-02 · 54 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −32 469 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 430 014 $ Poids 34 % |
| 11 | 1340, rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (4 014 $/m²) 85,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 397 975 $ Poids 34 % |
| 12 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 245 $ · Ajust. âge −36 743 $ | 453 912 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.