140 Rue AMITIE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 99,3 m² · constr. 1986 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 268 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355181885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
54025355181885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
435 950 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 47 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2026-01-13 · 76 m · Vendu 565 000 $ (5 539 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 635 239 $ Poids 89 % |
| 2 | 145, rue de la Tendresse, Sainte-Madeleine 2026-06-05 · 322 m · Vendu 528 500 $ (5 757 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 551 468 $ Poids 86 % |
| 3 | 225, rue de la Promenade, Sainte-Madeleine 2026-04-09 · 125 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 620 793 $ Poids 82 % |
| 4 | 400, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2025-09-26 · 176 m · Vendu 539 000 $ (5 066 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 565 571 $ Poids 73 % |
| 5 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 913 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 319 689 $ Poids 68 % |
| 6 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 919 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 514 695 $ Poids 61 % |
| 7 | 140, rue de la Jeunesse, Sainte-Madeleine 2025-04-02 · 97 m · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 468 213 $ Poids 60 % |
| 8 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +10 718 $ | 124 938 $ Poids 46 % |
| 9 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −36 743 $ | 504 437 $ Poids 44 % |
| 10 | 145, rue Arpin, Sainte-Madeleine 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 112 511 $ Poids 43 % |
| 11 | 65, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 179 $ Poids 41 % |
| 12 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 662 813 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.