140 Rue DESBIENS · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 133,9 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 334 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355190462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
54025355190462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 60 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3035, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-15 · 517 m · Vendu 380 000 $ (3 117 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 131 $ Poids 75 % |
| 2 | 565, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-01 · 914 m · Vendu 650 000 $ (4 854 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 196 $ Poids 68 % |
| 3 | 45, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-07-03 · 943 m · Vendu 420 000 $ (3 199 $/m²) 131,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 158 $ Poids 67 % |
| 4 | 100, rue Plante, Sainte-Madeleine 2025-08-08 · 539 m · Vendu 675 000 $ (5 422 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 759 596 $ Poids 61 % |
| 5 | 1850, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 716 $ Poids 58 % |
| 6 | 325, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-10-30 · 799 m · Vendu 492 828 $ (4 026 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 667 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge −49 283 $ | 512 363 $ Poids 56 % |
| 7 | 430, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-09-05 · 893 m · Vendu 704 000 $ (5 539 $/m²) 127,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 234 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 717 667 $ Poids 53 % |
| 8 | 175, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (2 310 $/m²) 144,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge +21 710 $ | 368 860 $ Poids 52 % |
| 9 | 50, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-02-28 · 605 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 693 030 $ Poids 48 % |
| 10 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 929 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +45 228 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 630 834 $ Poids 43 % |
| 11 | 1825, rue du Ruisseau, Sainte-Marie-Madeleine 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 672 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −40 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 881 $ Poids 43 % |
| 12 | 565, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-03-13 · 914 m · Vendu 99 000 $ (739 $/m²) 133,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 102 360 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.