410 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 105,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 271 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364937778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
54025364937778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 19 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 660 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 297 323 $ Poids 79 % |
| 2 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 325 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 505 813 $ Poids 77 % |
| 3 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 593 m · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +29 698 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 624 719 $ Poids 75 % |
| 4 | 1755, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-26 · 613 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 250 $ Poids 71 % |
| 5 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 390 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 558 418 $ Poids 67 % |
| 6 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 542 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 093 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 593 $ Poids 65 % |
| 7 | 110, rue Morier, Sainte-Madeleine 2025-06-18 · 414 m · Vendu 425 000 $ (4 021 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 992 $ Poids 65 % |
| 8 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 952 m · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +1 072 $ | 118 432 $ Poids 59 % |
| 9 | 1780, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-01 · 526 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +37 503 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 428 073 $ Poids 59 % |
| 10 | 325, rue de la Citadelle, Sainte-Madeleine 2025-10-30 · 541 m · Vendu 492 828 $ (4 026 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 667 $ · Ajust. superficie −34 224 $ · Ajust. âge −49 283 $ | 454 988 $ Poids 49 % |
| 11 | 65, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-07-15 · 978 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 454 691 $ Poids 48 % |
| 12 | 3035, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-15 · 859 m · Vendu 380 000 $ (3 117 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −25 718 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 390 610 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.