385 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 101,5 m² · constr. 1982 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 289 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364949510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
54025364949510600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 31 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 182 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −47 241 $ | 500 115 $ Poids 89 % |
| 2 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 642 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 316 965 $ Poids 82 % |
| 3 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 447 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 510 607 $ Poids 77 % |
| 4 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 683 m · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 657 198 $ Poids 77 % |
| 5 | 110, rue Morier, Sainte-Madeleine 2025-06-18 · 269 m · Vendu 425 000 $ (4 021 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 428 276 $ Poids 66 % |
| 6 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 806 m · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +10 182 $ | 125 535 $ Poids 65 % |
| 7 | 1780, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-01 · 617 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 453 950 $ Poids 65 % |
| 8 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 322 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −37 097 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 508 $ Poids 58 % |
| 9 | 1755, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-26 · 717 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 715 $ Poids 57 % |
| 10 | 380, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-30 · 347 m · Vendu 570 000 $ (6 917 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +66 062 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 586 249 $ Poids 53 % |
| 11 | 65, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-07-15 · 832 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 511 $ Poids 53 % |
| 12 | 145, rue Arpin, Sainte-Madeleine 2025-06-05 · 864 m · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 111 624 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.