160 Rue FONDATEURS · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 104,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 391,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 390 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364949969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
54025364949969600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 78 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 94 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 561 306 $ Poids 83 % |
| 2 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 642 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 337 999 $ Poids 81 % |
| 3 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 392 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 834 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 570 859 $ Poids 71 % |
| 4 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 707 m · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +10 718 $ | 127 667 $ Poids 71 % |
| 5 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 750 m · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge +45 640 $ | 732 859 $ Poids 70 % |
| 6 | 110, rue Morier, Sainte-Madeleine 2025-06-18 · 172 m · Vendu 425 000 $ (4 021 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 477 008 $ Poids 69 % |
| 7 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 301 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −29 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 385 $ Poids 67 % |
| 8 | 1755, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-26 · 792 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 309 989 $ Poids 61 % |
| 9 | 65, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-07-15 · 732 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 616 $ Poids 57 % |
| 10 | 304, rue de la Paix, Sainte-Madeleine 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 563 750 $ Poids 56 % |
| 11 | 1780, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-01 · 686 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +35 662 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 832 $ Poids 55 % |
| 12 | 65, rue Bernard, Sainte-Madeleine 2025-05-16 · 725 m · Vendu 412 000 $ (3 958 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 491 007 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.