330 Rue CITADELLE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 102,3 m² · constr. 2008 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 335 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365001788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
54025365001788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 67 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 185 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 334 595 $ Poids 97 % |
| 2 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 521 m · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 744 658 $ Poids 83 % |
| 3 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 219 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 579 815 $ Poids 81 % |
| 4 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 525 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +20 996 $ | 570 597 $ Poids 78 % |
| 5 | 1780, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-01 · 486 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 540 $ Poids 67 % |
| 6 | 1755, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-26 · 603 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 316 475 $ Poids 63 % |
| 7 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 160 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −35 065 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 627 241 $ Poids 62 % |
| 8 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 913 m · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +10 718 $ | 126 483 $ Poids 61 % |
| 9 | 110, rue Morier, Sainte-Madeleine 2025-06-18 · 543 m · Vendu 425 000 $ (4 021 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 485 134 $ Poids 60 % |
| 10 | 260, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2026-01-13 · 972 m · Vendu 565 000 $ (5 539 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 674 622 $ Poids 59 % |
| 11 | 380, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-30 · 170 m · Vendu 570 000 $ (6 917 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +68 829 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 660 266 $ Poids 53 % |
| 12 | 3035, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-15 · 359 m · Vendu 380 000 $ (3 117 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −30 550 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 878 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.