210 Rue CITADELLE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 100,5 m² · constr. 2006 · terrain 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 295 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365002056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
54025365002056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 54 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 108 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 331 930 $ Poids 98 % |
| 2 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 258 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 569 583 $ Poids 84 % |
| 3 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 553 m · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +58 680 $ | 732 063 $ Poids 84 % |
| 4 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 619 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 560 296 $ Poids 78 % |
| 5 | 1780, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-01 · 528 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 229 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 399 $ Poids 70 % |
| 6 | 260, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2026-01-13 · 890 m · Vendu 565 000 $ (5 539 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 669 637 $ Poids 64 % |
| 7 | 65, rue Choquette, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 952 m · Vendu 107 180 $ (1 030 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 511 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +10 718 $ | 125 556 $ Poids 58 % |
| 8 | 380, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-30 · 253 m · Vendu 570 000 $ (6 917 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +62 603 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 648 341 $ Poids 57 % |
| 9 | 225, rue de la Promenade, Sainte-Madeleine 2026-04-09 · 864 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 681 606 $ Poids 57 % |
| 10 | 1755, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-26 · 640 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −19 869 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 310 671 $ Poids 57 % |
| 11 | 110, rue Morier, Sainte-Madeleine 2025-06-18 · 628 m · Vendu 425 000 $ (4 021 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 477 266 $ Poids 56 % |
| 12 | 525, rue du Château, Sainte-Madeleine 2025-11-03 · 256 m · Vendu 590 000 $ (5 082 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −39 638 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 616 767 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.