190 Rue CITADELLE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 80,2 m² · constr. 2007 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 266 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365002077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
54025365002077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 34 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-30 · 257 m · Vendu 570 000 $ (6 917 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 580 978 $ Poids 95 % |
| 2 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 254 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 058 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 514 842 $ Poids 72 % |
| 3 | 1780, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-01 · 545 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 435 693 $ Poids 70 % |
| 4 | 125, du Château, Sainte-Madeleine 2025-07-02 · 357 m · Vendu 490 000 $ (6 389 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 534 382 $ Poids 65 % |
| 5 | 278, St-Simon, Sainte-Madeleine 2025-07-22 · 563 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 319 030 $ Poids 64 % |
| 6 | 225, rue de la Promenade, Sainte-Madeleine 2026-04-09 · 848 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −30 184 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 619 957 $ Poids 56 % |
| 7 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 623 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 332 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 505 939 $ Poids 54 % |
| 8 | 90, rue du Manoir, Sainte-Madeleine 2025-02-25 · 117 m · Vendu 474 900 $ (5 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 816 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 552 967 $ Poids 52 % |
| 9 | 3359, rue des Merisiers, Sainte-Marie-Madeleine 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 249 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 472 319 $ Poids 47 % |
| 10 | 1340, rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2025-06-26 · 921 m · Vendu 344 000 $ (4 014 $/m²) 85,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 395 768 $ Poids 45 % |
| 11 | 1766, boulevard Rodrigue, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 896 $ Poids 43 % |
| 12 | 145, rue de la Tendresse, Sainte-Madeleine 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 528 500 $ (5 757 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie −33 391 $ · Ajust. âge +50 208 $ | 551 981 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.