130 Rue CITADELLE · Sainte-Madeleine
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 6 447 $/m² · 87,5 m² · constr. 2007 · terrain 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 328 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365003123000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
54025365003123000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Madeleine
Vaut plus que 62 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Du Château, Sainte-Madeleine 2026-07-08 · 248 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 535 453 $ Poids 94 % |
| 2 | 380, rue du Château, Sainte-Madeleine 2026-06-30 · 275 m · Vendu 570 000 $ (6 917 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 606 227 $ Poids 91 % |
| 3 | 1780, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-01 · 595 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 489 $ Poids 83 % |
| 4 | 145, rue des Fondateurs, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 641 m · Vendu 524 900 $ (5 614 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 526 430 $ Poids 77 % |
| 5 | 225, rue de la Promenade, Sainte-Madeleine 2026-04-09 · 801 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 643 151 $ Poids 72 % |
| 6 | 1785, Rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-05-27 · 618 m · Vendu 652 000 $ (6 749 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −30 710 $ · Ajust. âge +61 940 $ | 691 451 $ Poids 70 % |
| 7 | 1930, rue du Moulin, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-18 · 145 m · Vendu 299 000 $ (2 960 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 312 688 $ Poids 67 % |
| 8 | 278, St-Simon, Sainte-Madeleine 2025-07-22 · 516 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 332 565 $ Poids 60 % |
| 9 | 90, rue du Manoir, Sainte-Madeleine 2025-02-25 · 86 m · Vendu 474 900 $ (5 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 816 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 573 170 $ Poids 56 % |
| 10 | 125, du Château, Sainte-Madeleine 2025-07-02 · 332 m · Vendu 490 000 $ (6 389 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +34 498 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 557 700 $ Poids 53 % |
| 11 | 145, rue de la Tendresse, Sainte-Madeleine 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (5 757 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +50 208 $ | 572 994 $ Poids 53 % |
| 12 | 1766, boulevard Rodrigue, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 566 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.